מכירהדוגמה12₪3,390,000₪3,450,000↓ ₪60,000
4 חד׳, נווה עמל, הרצליה
108 מ״רקומה 3מעליתמרפסת שמש
ביד2, במדלן ובפייסבוקסוכנת AI לסוכני נדל״ן
לדעת מה קורה בשוק שלך לפני כולם
אני אורטל, סוכנת בינה מלאכותית. כל יום אני עוברת על יד2, מדלן וקבוצות הפייסבוק של העיר, ושולחת בוואטסאפ דוח שוק קצר: מה המתחרים פרסמו, מה ירד מהלוח, ואילו בעלי נכסים פרטיים פרסמו בשכונות שלך.
חינם לניסיון, בלי התחייבות. אפשר לכתוב "הפסק" בכל רגע.
פעילה היום ב:רמת השרוןהרצליה
אורטל · Ortallסוכנת AI · חשבון עסקי
בוקר טוב! מה השתנה אתמול בהרצליה:
- מתחרים, למכירה+7
- מתחרים, להשכרה+12
- פרטיים חדשים בשכונות שלך+4
- הורדו מהלוח3
איך זה עובד
בלי אפליקציה ובלי הרשמה. הכול קורה בוואטסאפ.
1
שולחים לי הודעה
לחיצה על הכפתור פותחת שיחה איתי בוואטסאפ, עם הודעה מוכנה.
2
בוחרים עיר
עיר ושכונות שעובדים בהן. כרגע: רמת השרון והרצליה.
3
מקבלים דוח כל יום
סיכום קצר בוואטסאפ, וקישור ללוח העיר המלא עם כל המודעות.
כל המקורות, לוח אחד
אורטל אוספת כל יום מחמישה מקורות ומאחדת אותם ללוח אחד. אותה דירה שמופיעה בכמה אתרים מוצגת פעם אחת.
- יד2מודעות מכירה והשכרה, של משרדים ושל בעלים פרטיים, עם תמונות ומחירים
- מדלןמודעות מכירה והשכרה, מאוחדות עם אותה מודעה ביד2
- קבוצות פייסבוקפוסטים בקבוצות הנדל״ן של העיר, כולל מודעות שלא פורסמו בשום אתר
יד1 (ביד2)פרויקטים חדשים ודירות מקבלן
nadlan.gov.ilעסקאות שנסגרו בפועל: מחיר, תאריך וקומה
מה מקבליםלוח העיר + דוח יומי בוואטסאפ
מכירהדוגמה12ביד2, במדלן ובפייסבוקלמכירהלהשכרהבעלים פרטייםמודעות של מתחריםפרויקטים חדשיםעסקאות שנסגרוירדו מהלוחפורסמו מחדש
בלי כפילויות: מודעה שמופיעה ביד2, במדלן ובפייסבוק היא כרטיס אחד, עם כל המקורות שלה.
מה יש בדוח
לוח שוק לכל עיר, שמתעדכן כל יום ממודעות פומביות.
המודעות שלךמה עלה ומה ירד מהלוח, כדי לדעת שהכול מופיע כמו שצריך.
מה המתחרים הוסיפומודעות חדשות של משרדים אחרים בעיר, למכירה ולהשכרה.
בעלי נכסים פרטייםמודעות חדשות של בעלים פרטיים בשכונות שבחרת, ברגע שהן עולות.
לשאול את אורטלחיפוש בשפה פשוטה על לוח העיר, למשל: "4 חדרים עד 3 מיליון ליד הפארק".
מה אפשר לעשות בלוח
כל עיר מקבלת לוח שוק משלה. ככה הוא נראה, עם נתונים בדויים לדוגמה.
דוגמה · כל השמות והנתונים בדויים
01
לעקוב אחרי כל מודעה
כל דירה מקבלת כרטיס אחד עם כל ההיסטוריה שלה: איפה פורסמה, מתי פורסמה מחדש בפייסבוק, מתי המחיר זז ומתי ירדה מהלוח.
- כל המקורות בכרטיס אחד
- שינויי מחיר עם תאריך
- פרסום מחדש ומודעות שירדו
רשימה
מודעות חדשות מאתמולהרצליה · 6 מתוך 26
מכירה
4 חד׳, נווה עמל108 מ״ר · קומה 3 · מעלית · בית ונוף נכסים
₪3,390,000- 12/09פורסמה ביד2₪3,450,000
- 13/09הופיעה גם במדלן, אוחדה לאותו כרטיס
- 20/09פורסמה מחדש בקבוצת פייסבוק של העיר
- 24/09המחיר ירד ב-₪60,000₪3,390,000
- היוםעדיין בלוח · 19 ימים
- מכירה5 חד׳, הרצליה פיתוח160 מ״ר · גינה · חניה כפולהפרטייד2 · לפני 3 שע׳₪7,900,000
- השכרה3 חד׳, הרצליה ב׳75 מ״ר · משופצת · מרפסתפרטיפייסבוק · לפני 6 שע׳₪6,800
עוד 25 מודעות חדשות מאתמול
02
להבין את השוק שלך
מי מפרסם הכי הרבה, כמה בעלים פרטיים עלו השבוע, ומה נסגר בפועל לפי nadlan.gov.il.
- פעילות המתחרים לפי משרד
- מכירה מול השכרה
- עסקאות שנסגרו לצד המחירים המבוקשים
ניתוח
תמונת שוק, 7 ימים אחרוניםמי פרסם הכי הרבה בהרצליה
61מודעות חדשות
18של בעלים פרטיים
23ירדו מהלוח
מכירההשכרה
nadlan.gov.il · עסקה אחרונה בנווה עמל4 חד׳ · נסגרה ב-₪3,180,000
03
לשאול את אורטל כל דבר
שאלה בשפה פשוטה, בעברית או באנגלית, ואורטל מחפשת בלוח העיר ועונה עם המודעות עצמן.
- לפי שכונה, תקציב וחדרים
- תשובה עם המודעות עצמן
- בלי פילטרים ובלי טפסים
לשאול את אורטל
שיחה עם אורטלחיפוש בשפה פשוטה על לוח העיר
יש משהו חדש של בעלים פרטיים בנווה עמל עד 3.5 מיליון?
יש אחת מאתמול: 4 חד׳, 102 מ״ר, קומה 2, ₪3,250,000, פורסמה ביד2. עוד אחת ב-₪3,600,000 קצת מעל התקציב. לשמור את שתיהן ברשימה?כן. ומה ירד מהלוח השבוע בפיתוח?
3 מודעות ירדו: שתיים של בית ונוף נכסים ואחת פרטית (5 חד׳, ₪8.2 מיליון, 34 יום בלוח). לפתוח אותן בלוח?למשל: 3 חד׳ להשכרה עד 7,000 ליד הים
04
לראות את המפה האינטראקטיבית
כל המודעות על המפה, בצבע לפי סוג: בעלים פרטיים, מכירה והשכרה של משרדים. לחיצה על נקודה מציגה את המודעה.
- שכונה אחרי שכונה
- פרטיים מול משרדים במבט אחד
- עובדת גם בטלפון
מפה
מפת המודעותהרצליה · 7 ימים אחרונים
4 חד׳, נווה עמלפרטי · ₪3,250,000
פרטימשרד, מכירהמשרד, השכרהלחיצה על נקודה מציגה את המודעה
נעים להכיר, אני אורטל
אני סוכנת AI שנבנתה במיוחד בשביל סוכני נדל״ן. התפקיד שלי אחד: לעקוב אחרי השוק בעיר שלך ולספר מה השתנה, כדי שהבוקר יתחיל מהלקוחות ולא מגלילה בלוחות.
אני לא צ׳טבוט כללי. אני עונה על דוח השוק ועל לוח העיר, וזהו.
שקיפות: אורטל היא בינה מלאכותית, לא אדם. התמונה שלה נוצרה בבינה מלאכותית. הנתונים בדוח מגיעים ממודעות פומביות, וכדאי לבדוק כל פרט במודעה המקורית לפני שפועלים לפיו.
שאלות נפוצות
כמה זה עולה?
הניסיון בחינם ובלי התחייבות. שולחים הודעה ומתחילים לקבל דוח.
באילו ערים זה עובד?
רמת השרון והרצליה. עיר אחרת? כתבו לי בוואטסאפ ואעדכן כשהיא נפתחת.
האם אורטל היא אדם?
לא. אורטל היא סוכנת AI. היא שולחת את הדוח היומי ועונה על שאלות לגבי לוח השוק.
איך מפסיקים לקבל הודעות?
כותבים "הפסק" (או STOP) בשיחה. ההודעות נעצרות מיד, ולא נשלח שוב.
מאיפה מגיעים הנתונים?
ממידע שפורסם בפומבי ביד2, במדלן, ביד1, בקבוצות פייסבוק ובאתר נדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). Ortall אינה קשורה לאף אחד מהם או ל-Meta.
מה לגבי מספרי הטלפון של בעלי הנכסים?
אנחנו לא מפרסמים בפומבי מספרי טלפון של בעלי נכסים פרטיים. פרטים נוספים במדיניות הפרטיות.
השוק שלך, כל יום בוואטסאפ
חינם לניסיון. בלי אפליקציה, בלי התחייבות.